43 Rue PRINCIPALE · Saint-Sixte
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 85,9 m² · constr. 1950 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 144 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056332825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
80070056332825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 51 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 285 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 536 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 409 m · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 221 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 77 m · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 987 $ Poids 52 % |
| 4 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 876 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 405 537 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 382 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 351 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 70 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 281 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.