28 Rue PRINCIPALE · Saint-Sixte
Valeur estimée
152 700 $
Autre · 1 835 $/m² · 83,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 84 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056341460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
80070056341460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 34 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 029 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 249 m · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 71 717 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 412 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.