1 Rue LANTHIER · Saint-Sixte
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 81,8 m² · constr. 1956 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 82 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056342809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
80070056342809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 41 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 186 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 388 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 437 m · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 67 596 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, rue Principale, Saint-Sixte 2025-06-30 · 233 m · Vendu 320 000 $ (4 848 $/m²) 66 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 378 327 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 761 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 077 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 71 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 274 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.