887 Route 317 · Saint-Sixte
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 152,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056351571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
80070056351571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 70 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 3 m · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 527 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 996 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 184 027 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 941 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.