897 Route 317 · Saint-Sixte
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056362689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
80070056362689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 68 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 1 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 481 m · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 76 111 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue Principale, Saint-Sixte 2025-06-30 · 317 m · Vendu 320 000 $ (4 848 $/m²) 66 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 091 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 777 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 279 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.