30 Chemin MONTAGNE · Saint-Sixte
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 86,1 m² · constr. 2024 · terrain 7 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 210,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056656744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
80070056656744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 76 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 643 m · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 595 047 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 630 m · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 480 352 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 333 900 $ Poids 21 % |
| 4 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.