919 Route 317 · Saint-Sixte
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 102 m² · constr. 1937 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066325017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
80070066325017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 65 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 1 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 854 m · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 188 367 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 767 m · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 232 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue Principale, Saint-Sixte 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 358 $/m²) 106 m² · constr. 1885 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 236 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue Principale, Saint-Sixte 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (780 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 502 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 387 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 870 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 696 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.