Montée ROBINSON · Saint-Sixte
Valeur estimée
237 500 $
Autre · terrain 359 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 605,3 m²
Frontage
666,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 77 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066434404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
80070066434404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 48 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 461 m · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 51 % |
| 2 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 834 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 49 % |
| 3 | 939, route 317, Saint-Sixte 2025-06-06 · 493 m · Vendu 650 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 26 % |
| 5 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 926 $ Poids 19 % |
| 8 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue Principale, Saint-Sixte 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 848 $/m²) 66 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 26, rue Principale, Saint-Sixte 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ constr. 1882 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 15 % |
| 12 | 58, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 169 500 $ Ajust. marché +13 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 407 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.