44 Montée ROBINSON · Saint-Sixte
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 10 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 443,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076701260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
80070076701260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 73 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 246 $ Poids 41 % |
| 2 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 466 049 $ Poids 30 % |
| 3 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 352 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.