52 Montée ROBINSON · Saint-Sixte
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 87,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076701980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
80070076701980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 58 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 314 m · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 285 277 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 694 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 112 $ Poids 37 % |
| 4 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 299 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.