37 Montée LABELLE · Saint-Sixte
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 117,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076722334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
80070076722334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 750 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 43 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 657 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 299 m · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 566 $ Poids 38 % |
| 3 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.