29 Montée LABELLE · Saint-Sixte
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 105,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076742675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
80070076742675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 750 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 71 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 321 $ Poids 26 % |
| 2 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 163 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 968 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −47 238 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.