27 Montée IVALL · Saint-Sixte
Valeur estimée
189 300 $
Autre · 1 376 $/m² · 137,6 m² · constr. 1940 · terrain 413 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 663,1 m²
Frontage
941,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086092683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
80070086092683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 40 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 461 $ Poids 23 % |
| 2 | 24, montée Ivall, Saint-Sixte 2024-06-21 · 707 m · Vendu 160 000 $ (1 343 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 199 748 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 149 263 $ Poids 11 % |
| 4 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, Rang 7e, Lochaber 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.