1 Montée POMMAINVILLE · Saint-Sixte
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 135,5 m² · constr. 1977 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086118701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
80070086118701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 46 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 0 m · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 786 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 599 862 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, montée Ivall, Saint-Sixte 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 343 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 738 $ Poids 3 % |
| 5 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 502 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 58 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.