981 Route 317 · Saint-Sixte
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 136,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,3 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086470242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
80070086470242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±144.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 750 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 69 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 175 509 $ Poids 10 % |
| 2 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 611 337 $ Poids 8 % |
| 3 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 164 473 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 393 $ Poids 3 % |
| 5 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 511 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 428 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −46 834 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, montée Ivall, Saint-Sixte 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 343 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.