1005 Route 317 · Saint-Sixte
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 1 197 $/m² · 170,1 m² · constr. 1917 · terrain 636 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 328,4 m²
Frontage
548,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096454159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
80070096454159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±182.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 43 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 124 961 $ Poids 13 % |
| 2 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 323 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 908 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.