2 Montée DALLAIRE · Saint-Sixte
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 152,6 m² · constr. 1882 · terrain 4 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096480391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
80070096480391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 52 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −498 $ | 109 696 $ Poids 4 % |
| 2 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 255 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 871 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, Montée Pommainville, Saint-Sixte 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 135 748 $ (1 002 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 156 777 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.