69 Montée SAINT-ANDRÉ · Saint-Sixte
Valeur estimée
422 800 $
Autre · constr. 1978 · terrain 212 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 400,3 m²
Frontage
—
CUBF
7522
Usage
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116379352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
80070116379352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sixte
Vaut plus que 77 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 452 $ Poids 14 % |
| 2 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 477 $ Poids 3 % |
| 3 | 375, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 236 830 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, montée Paquette, Saint-Sixte 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (664 $/m²) 97,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 523 $ Poids 2 % |
| 5 | 249, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 972 721 $ Poids 1 % |
| 6 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 138 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 128 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 1047, route 317, Ripon 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 768 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 179 900 $ (2 333 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 201 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 201 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 178 500 $ constr. 1973 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 199 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.