Rue VINCENT · Ripon
Valeur estimée
114 000 $
Autre · terrain 77 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 956,2 m²
Frontage
762,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 19 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056791586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
80078056791586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 13 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2026-02-11 · 565 m · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, chemin des Érables, Saint-Sixte 2025-12-01 · 532 m · Vendu 66 500 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 401 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-12-11 · 635 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue Binet, Ripon 2026-05-29 · 871 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 989 m · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 993 m · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 439 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 774 m · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 169 500 $ Ajust. marché +13 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 407 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 803 m · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, rue des Érables, Saint-Sixte 2025-05-06 · 759 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue Binet, Ripon 2025-06-06 · 871 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-12-13 · 473 m · Vendu 434 877 $ Ajust. marché +83 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 291 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.