90 Chemin PIN-ROUGE · Ripon
Valeur estimée
316 300 $
Chalet · constr. 1959 · terrain 7 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 600 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 174 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057523413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
80078057523413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin de la Montagne-Noire, Ripon 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 326 869 $ (3 437 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 515 $ | 329 345 $ Poids 4 % |
| 2 | 196, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (1 351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 319 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, montée Lafontaine, Montpellier 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 651 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 77-91, chemin du 7e rang, Montpellier 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 148 888 $ Ajust. marché +6 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, rue Boyer, Montpellier 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 347 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 223 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Claude, Montpellier 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 334 900 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 443 $ | 379 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.