19 Rue BINET · Ripon
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 88 m² · constr. 2020 · terrain 23 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 069,1 m²
Frontage
266,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 280 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066734939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
80078066734939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 89 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 495 m · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 337 339 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 589 359 $ Poids 44 % |
| 3 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 614 $ Poids 39 % |
| 4 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 897, route 317, Saint-Sixte 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.