53 Montée ROBINSON · Ripon
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 115,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066752281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
80078066752281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 247 974 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 505 m · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 414 406 $ Poids 33 % |
| 3 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 588 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 489 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.