14 Rue BINET · Ripon
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 145,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,5 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066754311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
80078066754311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 464 175 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 479 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 592 195 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 285 188 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 667 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 887, Route 317, Saint-Sixte 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 225 $/m²) 152,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 327 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.