10 Rue BINET · Ripon
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 103,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,8 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066763040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
80078066763040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 58 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 525 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 982 m · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 453 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 557 $ Poids 26 % |
| 4 | 919, route 317, Saint-Sixte 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, montée Dumouchel, Saint-Sixte 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 668 $/m²) 101,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Émery, Saint-Sixte 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 751 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.