6 8E RANG · Ripon
Valeur estimée
163 200 $
Autre · constr. 1988 · terrain 32 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 545,3 m²
Frontage
232,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 50 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066795812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
80078066795812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 750 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 27 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Binet, Ripon 2026-05-29 · 366 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 238 m · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 268 514 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 394 m · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 676 724 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue Binet, Ripon 2025-06-06 · 366 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 106 m · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, chemin des Érables, Saint-Sixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 66 500 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 401 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, 8e rang, Ripon 2024-07-16 · 171 m · Vendu 550 748 $ constr. 2007 Ajust. marché +90 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 321 $ | 589 069 $ Poids 22 % |
| 8 | 34, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 251 697 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, rue des Érables, Saint-Sixte 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.