65 Chemin AMYOT · Ripon
Valeur estimée
346 900 $
Autre · 6 671 $/m² · 52 m² · constr. 1983 · terrain 949 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 762,4 m²
Frontage
312,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067569518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
80078067569518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 834 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Henri, Montpellier 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 197 000 $ (4 104 $/m²) 48 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 260 130 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 231 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 197 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 396 241 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 200 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +14 619 $ | 239 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 325 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.