2 8E RANG · Ripon
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 3 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076703064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
80078076703064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 136 m · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 293 072 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 575 m · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 474 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 76 m · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 464 425 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 440 970 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, 8e rang, Ripon 2024-07-16 · 10 m · Vendu 550 748 $ constr. 2007 Ajust. marché +90 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 390 $ Poids 23 % |
| 8 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 921 004 $ Poids 14 % |
| 9 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 627 979 $ Poids 11 % |
| 10 | 939, route 317, Saint-Sixte 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 2 % |
| 11 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 128 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 665 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.