93 Montée ROCHON · Ripon
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 226 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 058,9 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076991974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
80078076991974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 620 474 $ Poids 9 % |
| 2 | 10, montée Guindon, Ripon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 255 589 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 397 825 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, 8e rang, Ripon 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 550 748 $ constr. 2007 Ajust. marché +90 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 075 $ | 586 315 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 238 158 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (5 012 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 128 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.