15 Rue PHILIPPE · Ripon
Valeur estimée
471 700 $
Chalet · 3 590 $/m² · 131,4 m² · constr. 2015 · terrain 171 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 806,8 m²
Frontage
251,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086708268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
80078086708268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 80 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 441 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 298 350 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, rue des Érables, Saint-Sixte 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 625 128 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, chemin de la Montagne, Saint-Sixte 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (5 711 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −62 255 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 893 749 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, montée Robinson, Saint-Sixte 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 499 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.