82 Chemin MONT-GRAND-PIC · Ripon
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 13 578 $/m² · 25,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 289 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 043,1 m²
Frontage
580,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087221030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
80078087221030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 114 $ Poids 24 % |
| 2 | 46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 21 % |
| 3 | 98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 2 % |
| 4 | 93, Montée Rochon, Ripon 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 5-7, chemin Lussier, Ripon 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.