46 Chemin MONT-GRAND-PIC · Ripon
Valeur estimée
374 900 $
Autre · 18 652 $/m² · 20,1 m² · constr. 1980 · terrain 817 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 290,3 m²
Frontage
572,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087312459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
80078087312459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 352 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 64 % |
| 2 | 102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 170 630 $ Poids 5 % |
| 3 | 5-7, chemin Lussier, Ripon 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 4 % |
| 4 | 98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 77-91, chemin du 7e rang, Montpellier 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 148 888 $ Ajust. marché +6 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.