41 7E RANG · Ripon
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 97,7 m² · constr. 1958 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 163 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087666205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
80078087666205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 294 038 $ Poids 14 % |
| 2 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 67 895 $ Poids 14 % |
| 3 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 748 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 549 $ Poids 13 % |
| 5 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 564 $ Poids 12 % |
| 6 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 233 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +825 $ | 58 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 205 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Cardinal, Montpellier 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 427 000 $ (4 249 $/m²) 100,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 457 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.