1071-1085 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
356 400 $
Autre · constr. 1986 · terrain 933 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 005,4 m²
Frontage
483,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096743797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
80078096743797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée Guindon, Ripon 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 1047, route 317, Ripon 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 793 644 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 254 558 $ Poids 13 % |
| 4 | 2, Montée Guindon, Ripon 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 535 100 $ constr. 1940 Ajust. marché +99 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 510 $ | 688 011 $ Poids 13 % |
| 5 | 1035, route 317, Ripon 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 99 683 $ (548 $/m²) 181,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +18 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 128 168 $ Poids 7 % |
| 6 | 98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 4 % |
| 7 | 93, Montée Rochon, Ripon 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 423 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Chartrand, Ripon 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 258 500 $ (3 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 265 929 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 670 474 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue Binet, Ripon 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 426 625 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue Binet, Ripon 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.