136-140 Montée ROCHON · Ripon
Valeur estimée
149 900 $
Autre · constr. 1973 · terrain 313 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 401 m²
Frontage
54 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 44 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097072853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
80078097072853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 23 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 788 $ Poids 18 % |
| 2 | 98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 11 % |
| 3 | 93, Montée Rochon, Ripon 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 423 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, montée Guindon, Ripon 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 500 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 241 233 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, Montée Guindon, Ripon 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 535 100 $ constr. 1940 Ajust. marché +99 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 510 $ | 688 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 228, chemin de Saint-André, Ripon 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, 8e Rang, Ripon 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 629 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.