106-121 Chemin MONT-GRAND-PIC · Ripon
Valeur estimée
147 400 $
Autre · terrain 362 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 643 m²
Frontage
299,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 34 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097175428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
80078097175428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 23 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 204 m · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 50 % |
| 2 | 46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 8 % |
| 3 | 98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 2 % |
| 4 | 5-7, chemin Lussier, Ripon 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, Montée Rochon, Ripon 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.