94-107 Chemin MONT-GRAND-PIC · Ripon
Valeur estimée
225 100 $
Autre · 3 894 $/m² · 57,8 m² · constr. 1993 · terrain 184 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 428,6 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 65 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097179202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
80078097179202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 353 905 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 110 725 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 369 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.