71-75 Chemin MONT-GRAND-PIC · Ripon
Valeur estimée
175 200 $
Autre · 5 879 $/m² · 29,8 m² · constr. 1967 · terrain 295 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 725,4 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 75 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097279112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
80078097279112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 30 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 31 % |
| 2 | 102-113, chemin du Mont-Grand-Pic, Ripon 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (8 193 $/m²) 23,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 368 $ Poids 21 % |
| 3 | 5-7, chemin Lussier, Ripon 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 16 % |
| 4 | 72, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 89 900 $ Ajust. marché +6 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, Montée Rochon, Ripon 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, Montée Rochon, Ripon 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 300 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.