1 7E RANG · Ripon
Valeur estimée
191 800 $
Chalet · 2 501 $/m² · 76,7 m² · constr. 1954 · terrain 85 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 643,9 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 91 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097635170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
80078097635170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 34 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 754 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 923 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 114 $ Poids 18 % |
| 3 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 716 $ Poids 12 % |
| 4 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 107 354 $ Poids 3 % |
| 5 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 869 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 880 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +915 $ | 205 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 188 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −275 $ | 50 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 237 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.