1 Rue LAFONTAINE · Ripon
Valeur estimée
303 600 $
Chalet · 2 752 $/m² · 110,3 m² · constr. 1969 · terrain 44 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 928,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 159 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097647139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
80078097647139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 705 $ Poids 36 % |
| 2 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 315 034 $ Poids 15 % |
| 3 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 802 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 263 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 225 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 65 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 301 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 292 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 300 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.