6 7E RANG · Ripon
Valeur estimée
337 700 $
Chalet · 3 864 $/m² · 87,4 m² · constr. 1942 · terrain 21 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 070,5 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097655203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
80078097655203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 877 $ Poids 19 % |
| 2 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 540 $ Poids 14 % |
| 3 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 280 210 $ Poids 7 % |
| 4 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 249 414 $ Poids 6 % |
| 5 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 471 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 207 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 50 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 237 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.