191 Route 315 · Ripon
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 100,6 m² · constr. 1946 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 154 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097661739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
80078097661739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 420 $ Poids 19 % |
| 2 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 642 $ Poids 7 % |
| 3 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 297 932 $ Poids 6 % |
| 4 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 463 $ Poids 5 % |
| 5 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 885 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 274 373 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 228 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 196 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.