9-233 Route 315 · Ripon
Valeur estimée
215 600 $
Chalet · 3 223 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 88 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 060,2 m²
Frontage
232,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 114 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097721329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
80078097721329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 40 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 44 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 331 510 $ Poids 3 % |
| 3 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 101 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 497 $ | 111 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 211 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 197 074 $ Poids 1 % |
| 7 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 033 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 215 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.