272-282 Route 315 · Ripon
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 98,2 m² · constr. 1992 · terrain 281 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 871,5 m²
Frontage
370,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097792986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
80078097792986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 78 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 381 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 776 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 417 068 $ Poids 22 % |
| 4 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 189 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 330 070 $ Poids 16 % |
| 6 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 514 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 130 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.