1081 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106733049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
80078106733049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 991 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, 8e Rang, Ripon 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 819 $/m²) 127,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 380 825 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Montée Robinson, Saint-Sixte 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 127 $/m²) 119,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 385 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 453 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 511 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue du Vieux-Chêne, Saint-Sixte 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (6 645 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.