6 Chemin ÉPERVIER · Ripon
Valeur estimée
239 800 $
Chalet · 2 132 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 108 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107369601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
80078107369601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 365 977 $ Poids 1 % |
| 2 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 978 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 440 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 157 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 362 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 298 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 477 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.