125 Chemin MONTPELLIER · Ripon
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 196 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 522,7 m²
Frontage
303,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 243 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107386345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
80078107386345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 742 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 332 634 $ Poids 17 % |
| 2 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 820 $ Poids 10 % |
| 3 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 309 $ Poids 2 % |
| 5 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 519 242 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 349 892 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 341 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 469 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 607 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.