15 Chemin LUSSIER · Ripon
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 85 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107445377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
80078107445377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 5e rang Nord, Ripon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 851 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 850 $ Poids 24 % |
| 2 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 318 025 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.