3 Chemin SABOURIN · Ripon
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 63,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107483343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
80078107483343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 159 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 603 $ Poids 20 % |
| 2 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 113 056 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 233 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 388 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 178 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 326 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 375 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.