224 Route 315 · Ripon
Valeur estimée
294 000 $
Chalet · 5 485 $/m² · 53,6 m² · constr. 1982 · terrain 175 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 632,8 m²
Frontage
275 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107519812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
80078107519812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sabourin, Ripon 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 327 843 $ Poids 10 % |
| 2 | 9, rue Henri, Montpellier 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 197 000 $ (4 104 $/m²) 48 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 262 429 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.