256-260 Route 315 · Ripon
Valeur estimée
171 200 $
Autre · constr. 1982 · terrain 108 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 129,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 45 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107617128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
80078107617128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 29 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 969 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 118 450 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, 5e Rang Nord, Ripon 2025-09-08 · 659 m · Vendu 535 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 45 % |
| 3 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 019 $ Poids 32 % |
| 4 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 824 $ Poids 16 % |
| 5 | 114, 5e rang Nord, Ripon 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 161 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 277 $ Poids 11 % |
| 7 | 72, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 89 900 $ Ajust. marché +6 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 766 $ Poids 10 % |
| 8 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 114 023 $ Poids 9 % |
| 9 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 347 515 $ Poids 8 % |
| 10 | 77-91, chemin du 7e rang, Montpellier 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 148 888 $ Ajust. marché +6 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 933 $ Poids 7 % |
| 11 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 320 632 $ Poids 7 % |
| 12 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.